石原博光の不動産投資最新ノウハウ集

「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集ダウンロード版　あのカリスマ不動産投資家「恵比寿のＩこと石原博光」が一般書籍では語れなかった、過激すぎる不動産投資法を遂に公開！

From ： 金持ち父さん実践会　小渕成実「もう、がまんできません！」
「すべてを、お話しさせてください！」数ヶ月前、石原氏は、思わず大きな声で、そう叫んでしまったといいます。もし、あなたが、石原氏のセミナーを受けたことがあるならば、
意外に思われるかもしれません。そう、石原氏の性格を一言で現すとしたら温厚そのもの、人に何かを意見する時も、冷静に、理論的に話すことをこころがけていると言います。しかし、この時ばかりは、声を荒げずにいられなかったそうです。その時の状況を、石原氏は静かに語り始めました・・・これは、数ヶ月前の話です。石原氏は、知人の紹介で、ある1人の方のコンサルを請け負うこととなりました。その方は、石原氏の書籍をすでに読まれ、とてもモチベーションの高い方だったそうです。しかし、実際に、紹介されたその方と話すことによって、
石原氏は、相当なショックを受けたそうです。なぜなら、その方と石原氏の会話が、全くかみ合わなかったのです。あなたもよく、ご存じの通り、石原氏は、これまで2冊の書籍を執筆されています。中でも、「まずは、アパート一棟を買いなさい！」は、大きな反響を呼び、
不動産投資書籍としては異例の30,000部が発刊されています。この書籍では、「副業でも不動産投資を始められる」、「副業でも成功できる」ことを伝えるために、石原氏が、その体験談をもとに、実践的な不動産投資ノウハウを、ご紹介されている書籍です。“資金300万円からスタートし、10年後には、
無借金で年間1,000万円の家賃収入を得るにはどうすれば良いのか？““「地方」、「築古」、「再建築不可」という、3つのキーワードをもとに、
高利回り物件を運用するにはどうすれば良いのか？“すでに、石原氏の書籍をお読みのあなたであれば、その内容は充分ご存じのはずです。もちろん、コンサルを受けた彼も、あなたが読んだ書籍と、同じものを読んでいました。むしろ、これまでに出会った方々よりも、熱心に、
本に手垢がつくほど、何度も読み返されていたそうです。しかし、彼の口から出てくる不動産投資の計画や、考え方は、
石原氏がイメージしている内容と、180度異なる内容だったのです。あなたは、この話を聞いて、「そりゃひどいなぁ！」と、思われるかもしれません。でも、実を言うと、これは、彼だけの問題だけではありません。このページをお読みのあなたにも、少なからずあてはまるかもしれないのです。なぜなら、一般の書籍では公開できるノウハウに限りがあるからです。たとえば…なかなか、想像できないですよね？もし、一般の書籍でそこまでの情報が書かれていたならば、
本を発行した出版社や著者は、各方面から厳しい指導をいただきそうなものです。しかし、もし、あなたが本気で不動産投資に成功したいならば、
「他では決して手に入らない裏情報」を、いち早く、たくさん持っている必要があります。もちろん、これらの裏情報は、一般の書籍では手に入りません。あなた自身が、自らの行動と努力で掴み取らなければならないものなのです。そのための方法や、判断基準、知識、戦略を、石原氏は、
これまでの書籍でお伝えしてきたわけですが、
これらは、不動産投資ノウハウを木に例えると、「幹」の部分です。つまり、あなたが、これから不動産投資を成功させる上で、基本となる部分です。しかし、どれだけ、この基本を理解していたとしても、その次のステップ、つまり…本格的に不動産投資を検討し始める本格的に不動産投資の計画を立て始めるといった段階で、多くの方が、基本から大きく道を反らし始めるのです。なぜなら、本来手に入れなければならない、「その時代の融資環境」、
「高利回り物件の情報」、「流行りのリフォーム」などについて、
ウソの情報に振り回されてしまうからです。そして、最悪の場合、そのまま不動産投資をやり始め、
「こんなはずじゃなかった…」と、後悔することになるのです。もし、あなたが、まだ本格的に不動産投資を始めていなかったとしても、
これは決して他人事ではありません。あなたも、ご存じの通り、
世の中には数えきれないほどの不動産投資に関する情報があります。これまでに、あなたも色々と調べ、参考にされてきたはずです。しかし、その中で、本当に有益な情報、また、他では手に入らない
「本物の裏情報」を手にすることは、決して簡単ではありません。このような状況があるからこそ、石原氏は、これまでにセミナーやコンサルティングで、
書籍では語れない裏情報について、お伝えして来られました。しかし…あなたも、普段は仕事を抱え、お忙しくされていることでしょう。だから、石原氏のセミナーに参加しようと思っても、
都合が付け難いケースもよくあるはずです。また、石原氏にコンサルを依頼しようとなると、時間だけではなく、
それなりのお金がかかります。しかし、本気で不動産投資で成功しようと思うなら、無理やり時間を作ってでも、
お金を捻出してでも、石原氏のセミナーやコンサルで、
リアルタイムに「生の裏情報」を手に入れる必要があります。とはいっても、副業で不動産投資を成功させようと思うならば、なるべく、
時間とお金をかけずに、リスクなく「生の裏情報」を手に入れるに越したことはありません。もちろん、石原氏も、このような事実をよくご存知です。その上で、石原氏は、私に、こう語ってくれました…この石原氏の想いを聞いて、当会、「金持ち父さん実践会」は決断致しました。石原氏が大切にするあなたが、この先、道を間違えないためにも！そして、以前よりお付き合いさせていただいている、石原氏の熱い想いを叶えるためにも！今回は新たな企画を立ち上げました…今回、あなたが手に入れる不動産投資ノウハウは、書店で手に入るものではありません。石原氏が、一般の書籍では公開できなかった、
あまりにも生々しく、過激な不動産投資ノウハウと、裏情報です。また、今のタイミングだからこそ使える、「旬のノウハウ」でもあります。不動産投資は、あなたもご存じの通り、「旬の情報」が成功のカギです。例えば、融資環境は刻々と変わりますので、常に最新の情報を握っていなければ、
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不動産投資でパーフェクトな勝利を掴むことができるのです。では、具体的に、あなたが手に入れるノウハウとはどのような内容なのか？その内容の一部をご紹介すると…石原博光氏の「物件・現地調査」石原氏の現地調査の模様を、豊富な写真付きでご紹介します。これであなたも、
高額な現地調査同行ツアーに参加する必要はありません…「石原氏が現地調査を公開するのは、今回初めてとなります！」2011年、最新の融資環境を極秘にリーク！融資環境は刻々とかわる生ものです。この最新情報があれば、
あなたも有利な条件で融資を引き出すことができるでしょう…書籍では言えない、
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詳細な計算式にわたるまで公開します…なぜ、政策公庫で満額融資をつけられたのか？信じられないかもしれませんが、これは事実です。
公にできない、シークレットな事例をご紹介します。
満額融資は、あなたにとっても決して無縁の話ではありません…政策公庫を上手につかいたおす方法ある制度の仕組みを理解すれば、政策公庫は、
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不動産投資で成功を掴めるのです…業者からインサイダー情報を引き出す方法（１）見ず知らずの業者さんから、効率よく電話で裏情報を引き出す、
インタビュー事例を紹介します。
この方法で、高利回りの物件を着実に手にして下さい…業者からインサイダー情報を引き出す方法（２）現地の不動産を訪れ、対面の会話の中で、彼らから裏情報を引き出す、
インタビュー方法を紹介します。
この方法で、高利回りの物件を着実に手にして下さい…書籍では語れなかった、
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今回に限り暴露させていただきます。
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不動産投資の具体的な失敗例についてこの失敗例は、おもてで語られることはほとんどありませんが、
実際によくある話です。
不動産投資の現実を理解し、あなたもリスクヘッジしてください…石原博光氏の財布の中身には、何が入っているのか？たいしたことではありませんが、石原氏がよく、質問をいただくことだそうですので、
この機会に、彼の財布の中身を公開します。
低資金で投資を始め、年5000万円の家賃収入を得ることになった秘訣は、
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それを可能にした投資ノウハウとは？…書籍では語れない、本当の空室対策とは？空室対策は、小手先ノウハウ意外に、もう一つ、重要なカギがあるのです… 埋まっていない部屋を投資家目線で徹底検証！あなたも、この検証結果を手に入れて、本当に高利回りの物件を手に入れ、
満室大家になりましょう…一般書籍では書けなかった、管理会社へ差し入れ方法駄目な方法と、良い方法がありますが、その理由も含めて知ることができます…なぜ、管理会社に優遇される大家さんは成功するのか？これは裏技ですが、管理会社の効果的な利用法について、具体例をご紹介します。
これは、あなたの労力を減らしながら、不動産投資で成功する秘訣でもあります…石原式「鬼の交渉術」水道代まで安くした、石原氏の交渉事例を公開します。
もちろん、あなたにもマネできる交渉術です…石原博光氏の「案件分析」2011年度版具体的な案件を、石原式でどう読み解いていくのか、
事例とともに紹介させていただきます。あなたが、不動産投資を学ぶ上で、
これほど、実践的で血肉になるレッスンは無いでしょう…法定耐用年数を超過した、古い物件に融資をつける方法とは？そのスキームを、分かりやすく解説します。
あなたが今後、思い通りに投資を進め、成功を掴むには、この方法は重要です…石原式「トラブル回避術」容積率オーバーや、ようへき、違反物件、旧耐震基準物件など、
なるべく掴みたく無い物件について、どう対処すれば良いか、お伝えします。
あなたの不動産投資リスクを、限りなくゼロにしてみませんか？…以上は、今回、あなたが手に入れるノウハウの、ほんの一部にすぎません。すでに、石原氏の書籍をお読みいただいた、あなたなら、これらの情報が、
これまで書籍で語ってきた内容と、明らかに違うことが、よくお分かりになったはずです。まるで、火薬のような危険な香りが漂う、今回の「裏情報」ですが、
あなたが以下の3つを実現させる上で…高利回り物件を見つけ、投資する金融機関から、有利な条件で融資を受ける物件を満室にするこの上なく有効で、即戦力になることを約束します。また、これらのノウハウは、あなたがもっとその内容を脳内にインプットできるよう、
今回は、動画教材として、その全てをお渡しさせていただきます。この動画教材では、石原氏が独自に作成した秘密資料を元に、
できたてホヤホヤの生々しすぎる「不動産投資のインサイダー情報」を、
あなたの目の前でじっくりと講義させていただきます。つまり、あなたはこの動画を再生するだけで、
他では絶対に手に入らない、「不動産投資のノウハウ」を、
目と耳から、吸収できるのです。あなたは、動画で語られる、あまりの衝撃的な内容に、
思わず寝るのも忘れてしまうかもしれません。なので、休日の前日に今回の動画を見られることをおすすめします。「石原式」不動産投資のメリット・デメリット
地方高利回りのウソと本当がわかります。年間家賃収入1000万円を得るためのシミュレーション例
少しの自己資金から不動産投資を始めるポイントがわかります。具体的な失敗例
不動産投資をする人によくあるワナとは？本当の利回りとは？
利回りには２つあることをもちろん知っていますよね？
これを知らずに落とし穴にはまる人がいます‥‥どういう考え方がこれからの時代にあっているのか
エリートと呼ばれる優秀な人たちが最終的にたどり着いた投資手法とは？え？　そんなに経費ってかかるの
実際に不動産投資にどんな経費がかかるか知らずに始めると
大変なことになります。目標設定の重要性
将来年金代わりに収入が欲しいのか自由な人生を送りたいのかで
戦略が変わります。物件選びは隙間を狙うポイント
エリアを絞ることの重要性（過疎化していても競合が多くてもダメ）。おいしい物件の見分け方
どういう物件がおいしい物件なのか？　具体的な基準とは？どういう物件を選んではダメなのか？
マイナス面の見極めの具体的な基準とは？時間短縮の裏技
これを知らずに現地調査に行っていたら、
あなたの時間がいくらあっても足りません。1番重要な情報は地元の業者さんから手に入る
究極の交渉術、実際のやりとりを対話形式で知ることができます。
ドキュメンタリー映画のようにあなたが実際に石原さんと一緒に
物件の現地調査に行ったかのように感じることができます。本で見るだけで本当にイメージできてますか？
写真や動画があった方がわかりやすいのは当たり前。 現地調査や不動産業者の人とのやりとりなどのノウハウがわかる
そのノウハウがわかれば、どれくらいコストが削減できる想像できますか？
すぐに100万単位のコストダウンができます。現地調査の見方でオイシイ物件、掘り出し物になるかがわかります
すべてを見ていたら時間がいくらあっても足りません。
どこを重点的に見るべきなのかがわかります。あなたは現地調査に何を持っていきます？
まさか手ぶらということはないと思いますが‥‥入居者目線って一体どういうこと？
実績のある人の見方が実はあるんです。リフォームのポイント
生まれ変わるところをイメージできるかどうかがポイント。
リフォーム代金まで予想できるのがベストです。最新融資情報
あなたが実際にお金を借りるのに最適なパートナーとは？あなたが買える物件の基準とは？
これを知らないとあなたが探す物件の幅が広がり、
あなたの貴重な時間を無駄にしてしまいます。長期ローンが組めなくても関係ない？
どこの金融機関に行っても融資が通らないときの最後の砦とは？えっ！？　減価償却ってそんなところにも影響するの？
5000万円で購入した物件を4000万円で売ると1000万円のマイナスになるから
税金がかからないというウソについて、あなたは知っていますか？これであなたも満室大家！
ホームセンターを活用した、低コストで可能なリフォームプランの数々を、写真付きで公開します。満室物件を作るのに、お金はいりません。必要なのはアイディアです…パッとしない物件を、人気物件に変えた、劇的リフォーム術
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生まれ変わるところをイメージできるかどうかがポイント。
リフォーム代金まで予想できるのがベストです。いろんなところで値切るとか聞くけど、実際どれくらい値切れるの？
実は値切りの仕方にもポイントがあって、
逆に値切らない方が儲かることもあるんです。利益が出るための計画の作り方とは？
世の中で35年ローンを組む人がいる中で、
計画的にローン返済を完済する論理的な理由とは？融資を引く判断は属性だけじゃない？
実績のある融資が通りやすい事業計画書の書き方のツボとコツをお教えします。実際に物件を買う前に半分以上は結果が決まっています
利益が出る物件を見つける前の下準備段階でこれだけは調べておかなくては
いけない27のポイントとは？実際の生々しい情報は大金にも勝る価値がある
本当に聞きたいすぐに役立つ不動産投資に関する5つの体験談とは？実際に満室に近い経営をしている６つの例
どの場所で、築何年の物件で、どの金融機関で、
金利は何％で何年融資を引いたのかというあなたが一番聞きたい話が聞けます。実は金融機関が用意しているローンの種類は１つではないんです
あなたが知らないローンを利用することで融資期間を伸ばしたり、
融資が引ける可能性があります。また、客観的に見て、本当に今回の動画教材に収録された内容が
優れているかを知るために、現役の不動産投資家から、レビューをいただきました。以下は、彼らの率直な意見になります…水戸大家 さんメッセージ「今すぐ公開を止めてください！」はじめまして水戸大家こと峯島と申します。
私は自らが不動産投資家であり、
不動産投資専門の不動産投資会社を経営しております。それで、今回は最も私が最も信頼を置いている不動産投資家であり、
不動産コンサルタントである石原博光さんが公開していない
不動産投資ノウハウを世に送り出してしまうというので、
一足さきに拝見させていただきました。「ああ、これを公開してしまうんですね。。。」
と思わず言ってしまいました。正直、このノウハウは、一部の本当においしい不動産投資業界の人間しか
知りえなかったノウハウなのですから…「これ、公開するのやめましょうよ・・・」
そんな事を販売前に石原さんに進言しました・・・そんな進言をしたのですが、石原さんの意思は固く、
今回、この動画をリリースしてしまうそうです。。。「これは数百万、いえ、数千万の価値があるのではないでしょうか・・・」
これは、我々不動産投資家が数百万、数千万の勉強代を払って築きあげてきた
知る人ぞ知るノウハウです。ですから、私も今回は推薦させていただきます。
本音を言うとは、私は今でも公開してほしくなかったほどです。投資家☆Yoko さんメッセージ不動産投資をしていて本当に良かった、助かったという人達がいます。
ご主人に先立たれた人、病気で働けなくなってしまった人、
失業した人、リタイアした人などです。不動産投資家や大家さん達は行動力もあり、
楽しい人達が多いので、おつきあいも楽しいです。私は今は２棟持っていますが、
過去にワンルームマンションを６年半所有して、
売り値より高い金額で売ったこともあります。
不動産投資はとても魅力的です。けれども残念ながら投資として失敗している人達もいま す。
不動産投資に憧れながら「こわい」と言っている人達もいます。「知識」があれば失敗しないで済んだことかもしれませ ん。
「知識」があれば、リスクのマネジメントの方法もわかり、
取れるリスクだとわかるかもしれません。不動産投資には、 いろいろなリスクや罠があります。
自分の利益しか考えていない業者さん達もたくさんいたりします。
知識なしに不動産投資をするのなら、しないほうがましです。
金額が大きいので失敗するとダメージが大きいからです。石原博光さんの教材は、具体的で、実例が多くて、不動産 投資の実態がわかります。
いいことだけ言う業者さんにだまされないよう、そしていい業者さんとチームを組めるよう、
知識で武装するのがマストです。
多くの物件やケースを実際に見てこられた石原さんの言葉は、本は読んだけれども、
実際に行動 に移せない人の背中を押してくれるものではないでしょうか。実際に収益物件を所有している私には、満室経営編がとて も勉強になりました。
石原さんのように、かっこいいリフォームをして、賃料アップというのもやってみたいです。
工夫次第で利回りが上がったり、物件によっては最低限のリフォームにして経費をおさえたり、
トレンドを理解して戦略的に満室にし たりするのも不動産投資の醍醐味だと思いました最後に石原さんがおっしゃった
「不動産賃貸業をしてきてよかったと本当に思う。」という言葉は、
まだ経験の浅い私に勇気をくれました。http://ameblo.jp/romi-ami/
不動産投資と大家業（ブログ）齋藤靖之（ジーニアスファクトリー） さんメッセージ正直、石原さんが動画を出すという話を聞いて驚きました。
なぜなら、石原さんはいままで
カリスマブロガー「恵比寿のＩ」として
あまり表には出ずに活躍していた、
知る人ぞ知る凄腕投資家さんだからです。起業家としても成功している石原さんには、
いつも会う度に、
不動産投資を「経営者」としての視点で見ている人だなと
感心させられていました。僕も以前、石原さんにインタビューをお願いしたことがありますが
答えをびっしり手書きでまとめた原稿を持ってこられた時に
この人はなんて真面目な人なんだろうと感動したのを覚えています。話を聞く人のためにできる限りの情報をわかりやすくつたえたい。
そんな想いが伝わってきました。不動産を単に買って満足し、後になって借金返済に苦しむ人もいるなかで
長期的に成功し続けるための不動産投資の秘訣を学びたいなら
石原さんはたぶん、ピッタリです。あまり目立つのがお好きなタイプじゃないとおもうので
この動画で石原さんのノウハウが学べる機会は、お世辞抜きに貴重だと思います。齋藤靖之
不動産投資アカデミー創立者、マーケティングディレクター、不動産鑑定士補
著書「年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法」カカ夫＆トリュ婦 さんメッセージ石原さんの投資法は以前から注目していたのですが、
この動画を見て物件の探し方から購入の進め方、
リフォームの裏ワザ、管理会社との付き合い方など、
よくある不動産ノウハウ系の中でも、かなり詳しくて
分かりやすく説明しているなと感じました。 特にいいなと思ったところは、「現地調査編」と「リフォーム編」。
現地調査編では、具体的な物件を例に挙げてのポイントを
細かく説明されていて、まるで石原さんと一緒に物件を見に行って、
チェックポイントを教えてもらっている様な感覚になりました。リフォーム編も、石原さんが実際に所有されている部屋を事例に、
どんな点を重視してリフォームを行ったかが良く分かります。
動画は会話方式で資料を見ながら学習できるスタイルなので、
石原さんの真摯なお人柄が良く分かり、セミナー会場にいる様な
感覚になりました。また「こんな事まで教えてくれるんですか？」と思うような
内容まで、多くの事を伝えてくださっているので、
これから不動産投資を始めようと考えている方はもちろん、
すでに物件を所有している方まで、しっかり学習できると思います。これから不動産投資を実践していく中で、分からない点があったら
見直してみる事で、きっと役に立つことが数多くあると思いますので、
バイブルとして使えると思います。カカ夫＆トリュ婦の子育てしながら不動産投資
「総資産よ、大きくな?れ！」
http://ameblo.jp/kakao-and-toryuhu/ ジョセフィーヌｙｕｋｉ さんメッセージはじめまして。いつも石原さんとは情報交換などさせて頂き
勉強させていただいておりますジョセフィーヌｙｕｋｉと申します。今回みなさまより一歩お先に拝見させていただきました。
全体を通して言えることは、これを一通り繰り返し見て勉強していれば
彼の不動産投資への熱、スピリッツが自分にインストールされると
いうことです。不動産投資を成功に導くために一番大切なことは
【自分の頭で考え、行動する。】これにつきると思います。自分がいざ物件を購入しようと思って行動するとき、運営中に困難な出来事に出くわしたとき、
石原さんのささやきが耳元で聞こえることでしょう。物件を探し、買付をいれ、融資をつけ、購入し、運営して、キャッシュフローを手にする。
正直、楽ではありません。不動産投資は最後までやり遂げる【覚悟】が必要です。
結局人間は自分の器分しかお金は貯まりません。
つまり、キャッシュフローもしかり。しかしながら、不動産投資の素晴らしいところは
実のところ【人間の器】＝【お金の総量】を大きくしてくれるところにあると思っています。不動産投資を行う過程において立ちはだかる分厚い壁を一つ一つクリアしていくたびに、
世の中の仕組みがわかり、お金の流れがわかり、
謙虚になっていき、感謝する人間になることでしょう。
それと同時に人間的にも成長し、キャッシュフローもついてくることとなります。壁を乗り越えた後、手にしたキャッシュフローは
不動産投資を通してかかわった方々の協力があってはじめて成り立つものです。
その経験はご自分の人生においてかけがえのない喜びに
満ちたものとなるでしょう。本気で不動産投資に取り組みたい方、この教材で勉強して、自分が壁にぶち当たったとき
【石原さんならどうやって克服するのだろうか？】と考えて行動してみてください。
きっと答えはみつかるハズです。ケンイチ さんメッセージ皆さん、こんにちは。ケンイチといいます。
先ずは簡単に自己紹介させていただきます。
これから不動産投資を「やるぞ！」という方は
安心していただけるかもしれませんし。。。私は２００８年に不動産投資をはじめました。
（その頃、“ＲＩＧ”を通して石原さんに出会って以来のお付き合いです）
私が購入し た物件は石原さんとは違います。「地方低利回り物件」です。ＲＣ１０％程度のファミリータイプで、
近隣の不動産屋さんにも「やっちゃったね」的な表情をされたこともあります。
次に競 売等も活用し、こんどこそ地方高利回りの物件を現金購入しております。
これでＢ/Ｓはだいぶ安定しました。表面利回りは2 8％くらいです。
ちなみに購入当時は1/8入居でしたが実質２か月程度で３５０００円家賃を
４４０００円平均に引き上げた上で満 室で稼働しております。ＲＣ物件の１０％前後の物件を最初に購入するとリカバリーが大変です。
「止めとけば良かった」と思ったのも１度や２度ではありま せん。
投資家の皆さんが良く話していることの１つに「最初に購入した物件は今だったら購入しない」というセリフがあります。私もそうです。最初に失敗した私が
皆さんに言いたいことは不動産投資は・最初の物件が大事であるということ。
・物件の選び方を徹底的に貪欲に勉強すること。が先ず挙げられます。
私は現在は不動産から手取りでサラリーマンの部長クラスの給 料に相当する収益を得ています。
私が現在あるのは石原さんからパクった知識が活用されているのは言うまでもありません。
私の強み はリフォーム力であり、業者さんとのコミュニケーション力、つまり「他力」です。
講師である石原さんとはそういった面でもよく情 報交換やアイティア交換をしているので
石原さんの不動産投資におけるポイントは多少把握していたつもりでしたが
間違いであることがわかりました。（あたりまえか？）一言でいえば、「非常にしっかりしている」と言うこと。私が考える彼の強みを教えましょう。・知識に関する勤勉さ→わからないことはすぐに徹底的に調べてます。
・勤勉さからくるセンスの良さ→動画のリフォーム事例を見ればわかるでし ょう。
・行動力→動画には具体的事例を通して随所にみられます。
・コミュニケーション力→一度お会いしたことがある方ならわかるでしょうが、「すごい」の一言につきます。これで大抵のことは済 んでしまっている気がします。では、「そういう人しかできないの？」という疑問に勝手に答えましょう。
今回の動画にはかなり詳細かつ具体的な手法が提示されています。
例えば、はじめて不動産屋さんに電話する時のロールプレイや
実際に彼が質問した内容やそこから得た情報まで誰でも活用できるレベルで提示されています。パクってください（笑）私もパクってます。上達のコツは“模倣”であることは周知の事実です。
ここでは最大限に活用で きるでしょう。
私も最初の“地方低利回り”を購入する前に見ておけば
「もっとスムーズに成功できたのに！」と思います。全体を通して特筆すべき点はボーナストラックや融資編でしょう。
日本政策公庫の活用の方法についてあそこまで詳細かつ、
容易に理解できる内容で説明されているものは見たことがありません。
実際に活用している私も知らなかったことが多かったくらいです。
また、事業計画書のくだりは他のビジネスにも流用できます。
石原さんはいわゆる「サラリーマン大家」ではありません。
起業家とし て、法人のオーナーとして成功してきた“ビジネスの知恵”といった要素が数多く含まれており、ともすると聞き逃してしまうかもしれませんが
何度か繰り返し見る ことで新たに気づかされる点が随所に含まれています。
私も石原さんの一言でメール１通送るだけで１５０万の利益が出たこともあり ます。また、細かいところでは、「相場」でしょうか。
我々はリフォームとは切っても切れません。
各社の見積もりを見てその価格が適正であるかどうかを判断するには
あなた自身が「相場」を知らなくてはいけません。ゴムパッキンの価格ですら。
まあ、「そんなの知らな いよ」という方の為にリフォームの際にかかる部材の価格まで
この動画で学ぶことでわかってしまいます。リフォームの交渉の具体 例まで語ってますし。私も現在も満室で運営できており、不動産から得る収益率は比較的高い方だと思います。
初心者の目標くらいでしょうか。
しかし、私自身、「かなり勉強になったな」というのが本音です。
これから不動産投資を通して成功を考えているのであれば
この動画を穴が空 くまで（まあ、最初から空いてますが）活用することをお勧めいたします。
すでにはじめられている方も勉強になる部分が多いのは疑いようのない事実です。これから物件購入をする方は特に活用してください。
必要なことは一通り網羅されていると思います。
そしてパクリまくったうえで 「時間持ち」になりたいですね！
ちなみに私も将来は海外で生活したいと考えております。
そして、そこの知識も石原さんが勉強した 知識をパクるつもりです。ケンイチ満室侯爵サエひでお さんメッセージ彼と出会い7年になる。
当時の彼は、まだ3棟のアパートしか持っていない駆け出しの大家だった。
自分でペンキを塗り、自分で掃除をして、懸命に汗を流していた。そんな彼は26歳で独立して、不動産とは違う事業で大きく飛躍する。
起業してわずか一年後には、年商もすでに一億を超えていたという。そんな彼が「本気」で不動産に手を出した。
出してしまった。富が集まる禁断の果実に。この動画は事業で成功を収めていた石原氏が、
不動産に手を出してしまったがゆえに、
本気で取り組まなければならなかった軌跡である。ノウハウだけではない、彼は失敗もしている。
しかし、、数多くの失敗は多くの成功の源になっているのだ。
そんな氏の背中が、きっと“成功イメージ”
の良い「見本」となるであろう。http://economical-freedom.livedoor.biz/
アパート経営で目指す、経済的自由への道あなたは、なぜ、不動産投資に興味を持ったのでしょうか？将来への不安、現在の収入への不安など、色々あるとおもいます。あなたは、それらの不安をなくすために、不動産投資に興味を持たれたわけですよね？投資と言えば、株やFX、先物など様々なものがありますが、
あなたは、それらの中で、不動産投資を選ばれたわけです。その考え方は、間違えていません。石原氏も、これまで色々な投資を試してみましたが、これまでの経験上、
やはり、不動産投資が最も堅実に、副収入を得られると断言しています。実際に、石原氏の知人には、本当に、フリーターから大家になって、
家賃収入を得ている人もいると聞きます。また、実際に不動産投資で成功されている方は、あなたと同じように
会社員をしながら、限られた時間と資金でスタートされた方が、意外に多いものなのです。ただし、その時代にとって有効な、「本物の情報」と
「実践的なノウハウ」が必要なのは言うまでもありません。あなたも、今回の「実践ノウハウ」と「本物の情報」を知ることによって、
既に不動産投資で成功されている方達と同じように、不動産投資を成功させ、
あなたが望む人生を掴んでみませんか？そして、具体的な成功を掴む事によってあなたは‥‥親や自分の老後を心配しなくて済む。年金がもらえるかどうかの心配が完全になくなる。国や会社に頼らず豊かな生活を送り続ける事が出来る。好きな時に好きな事を、好きなだけ出来るようになる。解雇や倒産という言葉とは無縁になる。いくら働いても安月給というジレンマから解放される。顔も見たくない上司や同僚の小言から解放される。早朝の満員電車を懐かしく思うようになる。家族との時間をたくさん持てるようになる。今まで手を出せなかったリッチな趣味を始める事が出来る。親孝行をたくさんしてあげられる。本物のやりがいを体感する事が出来る。年齢を聞かれて「えー！！お若いですね！」と言われるほどパワフルになれる。本来のあなたに相応しい、地位が得られる。値札を見ずに買い物ができる。昔の友人にばったり会っても胸を張って自分の生き様を語れる。今思いつくだけで、これだけの嬉しい出来事を経験できるのです。また、今回の動画の収録時間は、12時間です。12時間、動画に収録された内容と同じレベルの講義を、石原氏から受けようと思えば、
最低でも受講料12万円が必要となります。しかし、本来ならその価値があると言っても、
動画教材で、12万円というのは、あまりにも非現実的です。我々「金持ち父さん実践会」の目的は、既に石原氏の書籍でやる気の炎を燃やし、
本気になられた方に、この動画教材を手に入れていただき、
不動産投資で成功していただくことです。つまり、前提として、本気で不動産投資で成功したいと思われている方だけに、
今回の動画を手に入れていただきたいと思っています。だからこそ、今回は、既に世に出回っている、
不動産投資関連の動画教材の価格を参考にさせていただき、
動画5本セットで24,800円（税込）にて、ご提供させていただきます。これは、あなたにとって、価値のある投資です。12万円という講義受講料と交通費を支払わずに、一般の書籍では得られない、
「本物の情報と」、「リアルタイムの不動産投資実践ノウハウ」を、自宅で何度でも学べる動画形式特典動画付き特典音声教材付きという圧倒的にお得な条件にもかかわらず、
わずか24,800円で手に入れる事が出来るのは今回だけです。ただし、注意点があります。それは、動画の販売数が限られているからです。というのも理由があります。今回、収録させて頂いたノウハウは、その内容があまりにも生々しいため、
軽い気持ちの方ではなく、本気の方だけに手に入れていただきたい想いがあります。さらに言えば、石原氏の書籍をこれまでにお読み頂いた方に
手に入れていただきたいという、素直な気持ちもあります。この点を考えると、これまで石原氏の書籍が37,000部でていますので、
その内の1％の方が本気で不動産投資を始めるとシミュレーションし、
動画の販売は、370本を限定とさせていただくのが妥当と考えました。もちろん、今後、強い要望があれば、販売数を増やす可能性もあります。しかし、現在のところ、その予定はありません。このページは、既に、多くの方に読まれています。不動産投資は、どれだけ早く、有益でリアルタイムな情報を手に入れるかがカギです。販売数は、日に日に減っております。ご興味持たれた方は、是非、今すぐお申込み下さい。石原博光の不動産投資最新ノウハウ集本体：動画５本セット動画１：戦略編　１時間４８分動画２：実践編　２時間２７分動画３：実行編（融資）１時間１２分動画４：経営編（満室）１時間３０分動画５：メンタル編（実例）１時間５８分スペシャル特典特典１：事業計画書（書き方）動画　１８分特典２：ノウハウ動画全６本の音声ファイル⇒ 先着３７０名限定・特別限定価格：
24,800円（税・手数料込み） お支払い方法についてクレジット決済を選択された場合、送信されたカード情報が私たちに開示されることはございません。決済は、オンライン情報販売大手の「インフォトップ」社の決済システムにより行なわれます。「今すぐ購入する」ボタンをクリックしますと「インフォトップ」社の決済フォームが出てきますので指示に従って必要事項をご入力ください。入力後送信される情報は全て最新の技術により暗号化されています。ご安心ください。商品のお届けクレジットカード決済の場合は決済終了後すぐにダウンロード方法をお伝えします。その他の決済の場合には、「インフォトップ」社に入金確認後にダウンロード方法をお伝えします。特典1事業計画書の作り方 動画教材本来であれば、この動画は、お蔵入りする予定でした。なぜなら、この「事業計画書の作り方」は、
政策公庫から有利な条件で融資を引き出す上で、
とても重要な、正直言えば、外部に後悔したくない、
とっておきのノウハウだからです。しかし、今回、教材をお求めいただく、
本気のあなたに応えるため、出し惜しみは止めました。融資担当者のハートを鷲掴みにする、事業計画書を作って、
あなたも、有利な条件で融資を受けて、不動産投資を成功させましょう！（ご提供方法は、本商品と同時にダウンロードできます）特典2「本屋では手に入らない、石原博光氏の
不動産投資最新ノウハウ集」 オーディオ教材今回の動画教材6本（特典の1枚を含む）を、
音声ファイルに変換したオーディオ教材を、
無料でプレゼントさせていただきます。形式はMp3ですので、プレイヤーがあれば、あなたは、
通勤中でも、仕事の休憩中でも、運転中でも、
好きな時に今回のノウハウを、
耳から脳へインプットすることができます。（ご提供方法は、購入者アドレスにメールでご案内いたします）Ｑ：石原さんの著書を、読んだことがありませんが、
それでも、今回の教材は役立ちますか？ Ａ：役に立ちます。なぜなら、今回の動画教材では、書籍で語ったことについても、
復習の意味を兼ねて説明しているからです。
しかし、今回の教材で、より高い効果を得られる方は、既に私の著書を読み、
ノウハウの「幹」を理解している方達です。Ｑ：既に、不動産投資をしていますが、それでも、教材から学べることはありますか？Ａ：もちろんです。この教材で手に入れるノウハウによって、
あなたの投資回収率はさらに良くなるかもしれません。
どうしても不安に思われるならば、まずは、お申込み下さい。
学べることが何も無ければ、返金させていただきます。Ｑ：興味はありますが、不動産投資は、まったく初めてなのですが…Ａ：ご心配なく。みんな最初はあなたと同じ不安を抱えています。
不動産投資をやるかやらないかは、あなたの気持ち次第です。
そして、成功できるかどうかは、
どれほど有益なノウハウと情報を持っているかで決まります。Ｑ：副業でも不動産投資で成功できますか？Ａ：もちろんです。私の周りには、サラリーマンをしながら
不動産投資で成功された方はたくさんいます。
「仕事が忙しいから…」、といった理由は、ただの言い訳にすぎません。最近、ワンルームマンション投資などで業者に騙されている人を、よくみかけます。このようなケースが少なからずあるから、一般の世界では、
やはり、「不動産は怖い」といったイメージが強いのかもしれません。しかし、結論から言えば、正しい情報と知識があれば、業者に騙されることはありません。また、金銭的なリスクを減らし、コントロールすることもできます。そして、堅実、着実に家賃収入を稼ぐことができるのです。ただ、多くの方がその方法を知らないだけなのです。悲しいことに、多くの方が、正しいノウハウを知る前に、不動産投資をはじめてしまいます。中には、かなり昔の情報やノウハウを信じ、今の時代では
どう考えても高利回りにはならないであろう物件を買われる方もいます。不動産投資において、情報は鮮度が命です。恐ろしくも冷たい現実ですが、古い情報やノウハウを信じたままだと、
ほんとうに、不動産投資は失敗してしまいます。我々は、そして石原氏自身も、そういう方を1人でも多く救いたいのです。彼も断言しています。「私の書籍を読まれた方は、私のたいせつな生徒であり、支持者です。だからこそ、絶対に道を誤らないよう、責任をもって導きたいのです！！」と・・・そのためにも、一般の書籍では語れなかった、最新の裏情報と、実践ノウハウを収録した
動画教材をリリースさせていただくことになったのですが、残念なお知らせがあります。それは、動画教材の反響があまりにも大きく、既に在庫が残り少ないということです。つまり、今、これをお読みいただいている間に、
動画教材の販売数が尽きてしまう可能性があるのです。これは、ウソでも冗談でもありません。なので、あなたが本気で不動産投資で成功したいなら、今すぐ、動画を入手して下さい。最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。あなたの成功を、心より願っています。